قانون العقارات

يتدخل مكتبنا القانوني في جربة أيضًا في الأمور العقارية.

هناك نظامان قانونيان يتعلقان بالممتلكات غير المنقولة:

• نظام المباني غير المسجلة: يتعلق هذا النظام بالمباني التي لم تخضع للعنوان الأزرق.
• المباني المسجلة: يتعلق هذا النظام بالمباني التي خضعت للملكية الزرقاء والتسجيل لدى المحكمة العقارية

تفاصيل:
إذن من الحاكم: هذا شرط لصلاحية شراء عقار من قبل أجنبي.
العنوان الأزرق: هو تسجيل المبنى في السجل العقاري. إنه ليس شرطًا إلزاميًا لشراء عقار من قبل أجنبي.
يشترط القانون التونسي أن يتقدم المحامي بطلب للحصول على اللقب الأزرق.
 

مبيعات العقارات

• بيع العقارات بين التونسيين

يشترط القانون التونسي فقط عقد بيع (صاغه محام أو كاتب عدل) لبيع العقارات بين التونسيين.

يتم نقل الملكية عند التوقيع على صك البيع للأرض غير المسجلة.علاوة على ذلك ، في النظام القانوني للعناوين الزرقاء ، يتم نقل الملكية بالتسجيل في السجل العقاري.

• بيع العقارات بين تونسي وأجنبي
• يشترط القانون التونسي مجموعة من الشروط للمشتريات التي يقوم بها الأجنبي
• يجب أن يقع العقار في منطقة حضرية.
• توقيع الوعد بالبيع ، حيث يتفق الطرفان على جميع الشروط (السعر ، التمتع بالعقار ، الضمانات ، السداد ، إلخ).
• الحصول على تفويض المحافظ
• تصريح الحاكم
• توقيع عقد البيع النهائي

• بيع العقارات بين الاجانب

يجب على الأجنبي الذي يمتلك عقارًا في تونس ويرغب في بيع ممتلكاته أن يتقدم بطلب للحصول على تصريح بالبيع إلى الوالي من أجل المضي قدمًا في البيع.